Содержание
Введение
Ниже приведены некоторые из проблем, с которыми мы сталкиваемся в повседневной жизни. Ответьте на вопросы.
(когда одалживают деньги) | (когда покупают дом) | (когда на тебя напали) |
| «Когда знакомый человек просит занять деньги. Несмотря на то, что человек заслуживает доверия, всё равно волнуешься. Что делать?» | «Нашел дом, который понравился, но когда прочитал контракт, не понял, о чем речь. Нельзя подписывать контракт просто так, что делать?» | «По дороге встретил плохих людей, и на меня напали. Я хочу получить помощь от закона, но не знаю, что делать.» |
Q. Расскажите, о случае, когда у вас были трудности в Корее из-за того, что вы не знали закона.
Цель занятия
- Уметь посредством закона разрешать споры по имущественным вопросам.
- Уметь посредством закона разрешать проблемы, возникающие в семейных отношениях.
1. Как решать проблемы, связанные с имуществом?
Если вы плохо знаете закон, то когда назначаете важные встречи или общаетесь с другими людьми, то вы можете испытывать трудности. В такой ситуации, чтобы не получить ущерб и чтобы достаточно реализовать свои права, и если вдруг появятся проблемы, то чтобы получить помощь от закона, то нужно заранее знать несколько способов.
Когда вы осуществляете денежную сделку с другими людьми, то стоит подписать договор. Договор — это документ, подтверждающий факт того, что вы и другая сторона обещали. Когда вы одалживаете или занимаете деньги другому человеку, долговая расписка также является контрактом. В долговой расписке записываются имя и подпись заемщика и кредитора, сумма займа, проценты и дата возврата денег.
При подписании договора на недвижимость, землю, или дом, вы должны внимательно изучить и проверить разные документы. В частности, вы должны проверить вместе с контрактом зарегистрированную копию недвижимости и тщательно проверить, является ли лицо, подписывающее контракт, реальным владельцем и есть ли какие-либо другие юридические проблемы с недвижимостью. Часто дома или здания сдаются в аренду на определенный период времени, и в этом случае используются различные системы для защиты человека, который арендует дом или здание, поэтому важно эффективно использовать их.
계약 (договор) — два или более человека дают определенные обещания, устно или письменно
등기부등본 (копия реестра) — Публичный документ, устанавливающий соотношение прав на недвижимость
임대차계약 (договор аренды) — Контракт, по которому определенная сумма денег должна быть получена в обмен на предоставление товаров или недвижимости в долг другой стороне.
Когда иностранец заключает различные контракты, проживая в Корее, рекомендуется обратиться за помощью к эксперту по правовым вопросам, например, к юристу или адвокату. Юрист готовит документы от имени судов или прокуратуры. Адвокаты могут оказывать помощь, например консультировать и защищать интересы, при вынесении судебных решений по имущественным вопросам. В частности, при заключении договора, связанного с недвижимостью, относительно безопасно осуществлять сделку через агента по недвижимости.
Примечание
Закон о защите при аренде жилья для защиты людей, арендующих дом
Закон, который защищает людей, живущих в доме, принадлежащем другому лицу, за счет чонсэ или ежемесячной арендной платы, называется «Законом о защите при аренде жилья». Договоры аренды обычно заключаются сроком на два года. Если владелец дома (арендодатель) и человек взявший в аренду (арендатор) не заявляют о своем намерении расторгнуть договор по крайней мере за один месяц до окончания срока действия договора, договор автоматически продлевается и действует еще два года. Если арендодатель не вернет залог по истечении срока действия договора, арендатор может не покидать дом до тех пор, пока залог не будет возвращен. Иностранцы также могут получить защиту в соответствии с Законом о защите при аренде жилья, если они сообщат о смене места проживания и получат установленную дату.
2. Как решать проблемы, связанные с семьей?
Сегодня много споров между членами семьи и родственниками. Все такие проблемы сложно решить только разговорами или решениями между членами семьи или родственниками. Чтобы разрешить такие споры более рационально, в Корее законом заранее оговаривается различное содержание, связанное с семьей.
혼인신고 (регистрация брака) — Официально сообщить о браке в административный офис.
협의 이혼 (развод по соглашению) — развод по обоюдному согласию супругов
재판상 이혼 (развод через суд) — если развод по соглашению не может быть достигнут, то развод признается осуществляется через решение суда
위자료 (денежная компенсация) — компенсация за душевные страдания или ущерб, причиненные незаконным поведением другого лица
Прежде всего, чтобы вступить в брак в Корее, вам должно быть больше 18 лет, а если вы моложе этого возраста, вы обязательно должны получить согласие родителей. Для того чтобы два человека были официально признаны супружеской парой, они должны зарегистрировать свой брак в мэрии, районном или окружном управлении. Если вы не зарегистрируете свой брак, вы не можете быть защищены законом.
В браке у пары есть ряд обязательств друг перед другом. Например, пара не может отказаться жить вместе без особой причины. Кроме того, супружеские пары должны помогать друг другу и зависеть друг от друга морально, физически и финансово. Как правило, мужья и жены живут на деньги, которые они зарабатывают на работе или в магазинах, но по закону приготовление пищи и уборка домашними хозяйками также считается зарабатыванием на жизнь.
Если вы хотите прекратить отношения как пара, вы можете получить развод по соглашению или в судебном порядке. Если обе стороны хотят развода, они могут получить развод с одобрения суда по семейным делам. Однако даже при отсутствии соглашения, если другая сторона не выполняет свои обязанности как супруга должным образом, например, совершает неверное действие, и причиняет страдания другой стороне, развод может быть расторгнут по решению суда. Супруг, который стал причиной развода и виноват, должен выплатить алименты другой стороне.
Знать больше
Кто будет воспитывать детей в случае развода?
Даже если родители разводятся, отношения между родителями и детьми остаются прежними. В таком случае по соглашению разведенных сторон решается вопрос о том, кто будет воспитывать детей. Однако, если стороны не могут прийти к соглашению, Суд по семейным делам примет решение, исходя из обстоятельств сторон. Сторона, ухаживающая за ребенком, может потребовать от другой стороны определенную сумму расходов, необходимых для его воспитания. Тем, кому не остается ребенок на воспитание, также разрешено встречаться с детьми в ограниченном диапазоне.
Подытожим
1. Как решать проблемы, связанные с имуществом?
- Если вы составите договор, когда вы совершаете сделку с деньгами или товарами, он будет полезен при получении юридической помощи.
- При даче денег в займ или при одалживании денег рекомендуется заполнить долговую расписку.
- При подписании договора о недвижимости необходимо внимательно проверить договор и заверенную копию реестра.
- Можно совершать сделки более безопасно с помощью юридических экспертов, таких как юристы, адвокаты и агенты по недвижимости.
2. Как решать проблемы, связанные с семьей?
- Для вступления в брак вы должны быть старше 18 лет, а если вы моложе этого возраста, требуется согласие родителей.
- Для того, чтобы стать супружеской парой на законных основаниях, вы должны зарегистрировать свой брак в мэрии, районной администрации или окружном управлении.
- Супружеские пары имеют обязательства друг перед другом и должны добросовестно их выполнять.
- Если оба супруга хотят развода, они могут получить развод с одобрения суда по семейным делам.
- Если один из супругов виноват, развод может быть получен по решению суда по семейным делам, и виноватая сторона может выплачивать алименты.
Упражнения
1. Правильно свяжите каждый документ с соответствующим описанием.
2. Выберите подходящий термин из списка, чтобы он соответствовал ().
Свадьба, регистрация брака, суд по семейным делам, Верховный суд
Для того, чтобы стать супругами по закону, пара должна (㉠). Если оба супруга желают развестись, они должны получить подтверждение от (㉡). В случае развода по вине одной из сторон, должно быть получено решение (㉢).
3. Что из перечисленного является правильным способом решения имущественных или семейных проблем законным способом?
- Давая обещания, связанные с недвижимостью, лучше всего говорить устно.
- При заключении договора о недвижимости лучше всего обратиться к агенту по недвижимости.
- При желании стороны могут пожениться в любой момент, независимо от возраста.
- Для развода супруги обязательно должны договориться между собой.
